太仓楼市浏河先火 “上海颐养后花园”呈旺销走势

2007-11-07 来源: 泽东地产网 作者: 记者 【收藏本文】【打印
        随着太仓近几年的经济发展,房地产市场也迅速崛起,鉴于其独特的地理和环境优势,以及太仓的楼市较周边的城市相比尚属偏低价位,不少上海人慕名前来或置业或投资。如此,太仓市楼市呈现旺销走势,旺铺抢购一空的现象已是司空见惯,市场前景十分广阔。

        由上海前往太仓十分方便,与宝山区接壤的浏河,距上海市中心与松江、南汇等郊环区域到市中心的距离相同,为提升浏河板块房地产的整体形象,浏河的开发商以“江尾海头第一镇,上海颐养后花园”的口号进行整体形象宣传,已经取得良好效果。

        事实上,据相关人士对上半年太仓楼市的分析,其上半年新建住宅成交均价仅为3270元/平方米。目前太仓市内在售的项目共有30多个,金谷府邸、曼氏银洲花园等是目前太仓热销楼盘,售价大多集中在3000-3500元/平方米之间。如此的价格优势,恐怕是上海置业者不能不垂涎的。

        太仓作为历史名城,除却其本身得天独厚的区位优势、自然资源的比较优势、积淀厚重的人文优势、和谐协调的环境优势等四大天然优势以外,加快城市化进程,跟上长三角世界级城市群一体化建设步伐也刻不容缓,“把太仓建设成为国家级的港口工业城市和离上海最近的滨江卫星城市”将是太仓人民长期的战略目标。

        随着长三角百万大赢家吹响号角,以及长三角区域经济一体化进程的加快,太仓楼市与上海楼市的联系将更加紧密,而百万大赢家的举办更加会使太仓楼市成为当之无愧的明星。

      典型楼盘

      金谷府邸:抢占长三角的良好契机(苏州华南房地产开发有限公司董事长郑岳海)

      不得不说,百万大赢家活动的推出,确实某些程度上影响到了我们营销节奏的改变。金谷府邸作为目前在太仓老城区内最大的一个整体规划建设的高档住宅社区,我们对之怀以厚望。应对长三角百万大赢家活动的良好机遇,我们计划在“十一”重磅推出100多套120-140平方米的房源,均价在4000元/平方米左右。

      在温州地产打造的项目中,我们耳熟能详的有地处新疆乌鲁木齐的德力西金汇广场,有内蒙呼和浩特的首府广场,有奥康打造的黄岗商业步行街……温州地产商开发的足迹可谓是遍及神州大地。在中国经济发展进程和各地城市化进程中,温州地产商都扮演了重要的角色。作为温州商人的一分子,我们希望能打造成太仓标志性的房产建筑,成为引领太仓地区楼市经济或商业经济的重大项目,争取走出太仓,接轨上海,角逐整个长三角。

      而百万大赢家活动的推出正是我们走出太仓向周边城市靠拢的一个良好契机。就目前的项目,金谷府邸规划设计为高档住宅社区,是为白领以及精英人士精心打造的的集休闲、娱乐于一体的高级社区,这对上海以及周边城市的客户群都将是一个有力吸引点。正所谓企业的价值在于为客户创造价值,百万大赢家活动的价值则恰恰是在于为我们开发商提高知名度,体现我们的产品的真正价值。

      这将是开发商展示自己、推广各自规划理念,入主长三角的一个非常良好的契机。

      南洋广场:树立城市风向标(交大南洋房地产开发有限公司、深圳星联地产顾问有限公司项目总监张沣)

      对于现今太仓备受关注的投资密度,我们分析可以归纳为三大原因,一是沿江沿沪区位优势独特,信息灵、交通畅;二是拥有自己的港口,号称“六国码头”,拥有江海联运能力,原料和产品进出都非常方便;三是长三角腹地优势明显,企业集聚度高,产业辐射力强,市场前景广阔。

      单说南洋广场,它承接了太仓的地理优势,占据了太仓绝版的商业地块,而且作为太仓市目前最大的商业地块改造项目,南洋广场的地理位置更是得天独厚。其之前的营销推广特别是包括如沃尔玛、香港尖沙咀百货、世纪环球影院、必胜客、肯德基、麦当劳等的签约进驻都证明了了南洋广场优越的投资前景。而长三角百万大赢家活动的推出,正是可以让南洋广场站在品牌的高度,展示自己的独特的品牌魅力,同时也给项目的招商迎来一股新风。

      另外,长三角百万大赢家可以集中凸显长三角城市群的价值,增强城市群之间的联结,从而也给单独的城市一个很好的展示机会,比如太仓,其作为拥有独立港口等先天优势的城市特性展示得淋漓尽致。可以说,百万大赢家对南洋广场,乃至整个太仓城市的形象推广起到了推波助澜的功效,它也必将会为南洋广场以及太仓带来相对的招商人气和一定的客户群。

      基于南洋广场对太仓今后的商业形象、品质、业态都将起着风向标的作用,我们相信百万大赢家也会给太仓,乃至整个长三角掀起一股异地置业、异地投资的楼市浪潮,这也将是风向标式的指引。

      太仓大西洋商城,长三角商铺投资新热点(周熠太仓大西洋商城项目经理)

      百万大赢家活动以长三角作为战略之地,整合长三角的有效置业群体,在国庆黄金周集体推荐给商家。这种方式无疑为长三角的商业地产打开了一条直击投资者的顺畅通道,大大减少了投资合作过程中的摩擦成本和机会成本。

      太仓大西洋商城开盘在即,我们敏锐感觉到了该活动所带来多方共赢的契机,欲借力百万大赢家,把商城推荐给上海,推荐给长三角,同时也欢迎意向投资者们国庆期间实地考察,共创商机。

      大西洋商城由西班牙华人总商会投资建造,上海农工商房屋置换有限公司运营和销售。商城处于“长三角商圈”、“苏南商圈”、“大上海商圈”三圈合一的优势地段,总建面达150万平方米,以商铺为主,辅以住宅、酒店、办公、休闲娱乐、物流、仓储等配套设施,满足现代经济发展的规模化、集约化、综合性、功能全的需求,力争打造为亚洲知名的百货交易“商业帝国”。目前商城即将开盘100多套商铺,每套面积193平米,均价3500元/平米,是为长三角置业群体量身打造的商铺投资平台。

      通过百万大赢家务实的活动举措,我们相信大西洋商城的投资潜力会被充分挖掘,成为长三角商铺投资的新热点,新亮点。

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